6月23、24日两天，由成都传媒集团和新华社四川新闻信息中心主办，成都晚报承办的“送房到全川，移居到成都——最值得二级城市居住投资的成都楼盘十城联展”(下称“十城联展”)在自贡四星级酒店汇东大酒店盛大举行。 作为“十城联展”的第二站，参展的17个楼盘共接待3250组次购房者(含重复咨询)、意向购买客户683组、现场成交14套、累计销售金额达400余万元再次验证了“十城联展”的巨大成功，300余平方米的展厅俨然成了成都精品楼盘与自贡购房者们的欢乐party!自贡购房者普遍认为，成都成为“全国城乡统筹综合配套改革试验区”，其发展前景、城市宜居性和商业机遇都将大大提升，本次活动为他们提供了认识成都居住、认识成都房地产水平、认识成都高性价比楼盘绝佳的机会。 自贡人偏爱城南城西 在记者的采访中发现，自贡购房者对成都的房价形成了一定分歧：有购房者认为自贡的楼盘也已经卖上了3000元/平方米，成都市区楼盘5000元/平米左右的价格完全可以接受；但部分购房者也认为房价太高，让他们移居成都越来越困难。对于成都房价的预期，自贡购房者的看法相当一致：估计还有一定的上升空间。 与“十城联展”第一站内江和泸州的购房者普遍倾向于选择城东不同的是，同样身处成都东部的自贡购房者则普遍倾向于选择城南和城西。但是，由于城南三环内几乎没有大型楼盘供应的现实和城西、城南高于成都市平均房价的门槛，这让部分购房者不得不把目光投向了其它区域。通过本次联展宣传和推介，自贡购房者对城东的建设和楼市发展有了一些新的认识，也产生了到城东多去看看的想法。“这个联展不仅给我们提供了楼盘的最新准确信息，也帮助我们树立了到成都购房的新观念。”来自自贡某大型企业的陈姓购房者告诉记者。 另据未经求证的消息，自贡的特大型企业东方锅炉厂或将搬迁一部分到郫县。正是在这种传闻之下，正成·名城左岸受到了来自东方锅炉厂职工的热烈欢迎。 三类自贡人置业成都 记者通过对17家参展开发商、近百购房者调查了解到，有三类自贡人选择移居成都。 为子女买房从“十城联展”现场来访登记来看，绝大多数购房者选择置业成都是“为了下一代”。此类购房者年龄在30—50岁左右，许多是带着孩子来选房。一位30出头的李姓购房者对记者深入分析了把孩子送到成都接受更优良教育的重要意义。有的购房者是因为子女大学毕业留在成都工作，父母助其买房。记者在现场看到，这部分购房者最青睐三环内的楼盘，原因是交通便捷，周边学校多，包括丽都花园城、莲花逸都、世纪金沙等楼盘接待了大量的此类购房者。 投资第二大类型购房者选择置业成都是冲着投资而下单。记者在现场看到，继内江的火爆之后，益有商业广场再次成为了自贡明星楼盘，接待了上百组意向性客户，成交了300万左右。其中一位张姓客户属于“回头客”，在上站内江下单之后，他专程到成都考察了益有商业广场的位置、管理和开发商的背景，得出了该楼盘值得投资的结论，于是这次赶到自贡展场再次购买了两套。这位张姓投资者称：“我们对成都的经济实力和经济前景有信心，成都的商铺投资回报略高于二级城市”。除了益有商业广场这些商业项目之外，许多住宅类楼盘也被到场的投资性购房者普遍看好，这类购房者普遍的购房心态是，置业成都既可以自住，又可以转手或者出租，相对于炒股，投资楼市的风险性要远远低于股市。基于这种心态，在参展的17家开发商推出的项目之中，单价和总价不高、中小户型的楼盘，包括蓝光富丽花城、世纪金沙、华都美林湾等楼盘接待了大量的此类购房者。 养老 记者还发现涌入联展现场的购房者包括了大量的50岁以上老年人，他们在成都买房养老的意愿强烈，这部分购房者大多对于郊区楼盘比较感兴趣，那里生活环境好，建筑密度低，价格也没有超出他们的消费能力，包括仁和世家和塞纳河畔等楼盘很受他们的青睐。 “感谢给了我们这个机会” 记者采访发现，来到现场的自贡人分为两类，一种是对成都市各个楼盘都有一定了解，他们有明确的购房目的和意向性楼盘，本次联展给了他们无需长途跋涉就能下单或是了解楼盘详细信息的机会。“我们到成都去看过房子，一趟趟地跑实在太辛苦，这里的楼盘(参加联展楼盘)中我们早已看中了几个，现在到自己的家门口悠闲地选择，信息都是最新的，感谢晚报给了我们这个机会。”相对于对成都楼盘有一定了解之外的购房者而言，另一类购房者对成都楼市不是很了解，而本次“十城联展”恰好成了普及和宣传成都楼市的一次绝佳机会。记者在现场发现，有部分购房者在星期六搜罗了所有参展项目的楼书之后，纷纷表示要回家去慢慢消化，此类购房者许多人在第二天又再次来到了现场，意向性很强地和置业顾问进行了深入交谈。 对于参展开发商而言，他们纷纷表示，本次来自贡，无论是卖房子还是宣传品牌都有巨大的作用。置信聂子平告诉记者，置信·丽都花园城的客户60%以上都是外地人，他们这次来自贡，几乎每个来到现场的购房者都到置信的展位前咨询，意向性客户就登记了90多组。记者在现场还发现，“十城联展”第一站取得的巨大成功引起了各参展开发商的高度重视。参展楼盘的开发商除了派出置业顾问外，还派出了包括策划、财务、行政等人员全程辅助，四川华都置业副总经理宋云飞甚至亲自到自贡现场督战，一连两天热情地向购房者介绍着自己的楼盘。他告诉记者，二级市场是块大蛋糕，华都房产早就想逐个摸清这个市场，但自己单个楼盘出去成本太大，有了晚报搞的本次活动，给了华都一个难得的机会，所以公司上下都要出来看看。从战略角度考虑，谁先抓住了二级市场的商机，谁就会在整个楼市竞争中抢占先机。 声音 为啥移居成都？他们这样说 张先生职业不祥 我们打定主意在成都投资房产，经过分析比较认为，有统一经营管理的商铺是最理性的投资产品，免去了我们在自贡打理成都房产的不便。这次在展厅看到了益有商业广场，就认定了是我们最需要的房子，所以第二天就来交了定金。如果要我们跑到成都去淘商铺太麻烦，人生地不熟，风险也会加大，有成都晚报的社会公信力做保障，是促成我们很快下单的重要原因。 陈阿姨私营企业主 我的女儿在上海买了房，儿子在成都买了麓山国际社区，我已经60岁了，多年的辛勤工作给自己和家庭积累了一定的财富，现在对我最重要的就是提高生活质量，在权衡比较后我和老伴决定移居成都，但成都的房子太多了，儿子工作忙也管不了我们买房的事，我和老伴要去一个个楼盘看真的好累。今天这个成都楼盘展，让我们选房很方便。我想选择大盘，配套好，风景好，最好在市区，价格不能太贵的这种楼盘。不过，这种楼盘在成都市区真的不好找。 蓝先生事业单位职工 我儿子马上就要川大毕业，现在的房子是晚买不如早买，我已经下定决心在这两个月买一套70平米的新房子，价格在5000元左右，二环到三环之间，儿子在成都工作后可以住家，老两口也可以去住。 米太太工人 女儿马上就要读小学了，我和她先到成都联系学校读书，她爸爸找到了理想的工作也到成都来。我们的观念是：我们这一代人为下一代人的生活环境做一些努力，帮她改善一点，哪怕是牺牲一些自己的舒适和安逸也值得。