中国房地产政策、建筑、人居环境等领域的顶级专家将出任本次90版新人居时代的户型评选专家，近日专家们接受了本报记者的采访，对本报策动90户型创新给予了充分肯定，并且从不同角度提出了自己的建设性意见。 陈淮：90平方米，够住了 建设部政策研究中心主任陈淮接受本报出任户型评选委员会委员邀请时表示，在90平方米以下，人们居住的必要功能，应该说有95%以上是可以满足的。人的住房消费有三个标准，第一是生存必要标准。第二是社会标准，没有一个绝对值，随着社会的发展也会不断提高。第三是人们主动自觉约束自己的消费欲望不过多占用资源。国家出台“90平方米以下住宅占70%”的政策，就意味着政府不鼓励享受性住房。 顾云昌：90中小套型，绿色是创新方向 中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌认为，90/70新政下，倡导新人居理念，契合了国家对于房地产宏观调控的方向。大量中小户型上市，其实不意味着居住幸福指数的降低，开发商的户型创新现在显得尤为关键，所以顾云昌对于本次新人居时代的报道和活动给予了高度的评价。 顾云昌表示，套型大，但功能不一定完善，反而浪费了很多面积和原材料，也给老百姓增加了购房负担。中国的房地产业发展进入一个产生新的住宅产品的阶段，项目的创新传递着行业创新的理念。从景观型项目到节能型项目甚至所谓的“生态住宅”，不难发现，“绿色”正在成为未来住宅的主流。“绿色”包含三个层面：舒适健康仍然是人们居住的首要要求，而资源节约和环境绿化则是人们提升生活品质的要求，更是整个行业可持续发展的保证。 开彦：90中小套型是一个长期的历史阶段 中国人居环境委员会专家组长开彦认为，90平方米并不是低标准的代表，中小套型是可以通过精细设计和精密生产手段来实现。90平方米的房子，是国际上很多国家维持相当一个长时期的标准，实践表明同样可以做得很好。 开彦说，作为住宅本身应当有一定尺度的制约，因为人本身有一定的尺度。人一站起来、一伸手会有一个高度和长度，一蹲下去伸手有他的探深尺寸。这些尺度构成了我们的居住空间，我们的用具大小。这里叫“人体工学”，指导了家庭的生活空间的设计，构成我们很舒适、很贴切、很方便的一切。只要我们进行引导和创造空间，舒适感、享受感、方便感同样会得到。 刘力：90套型可批量生产户型有30多种 五合国际集团总顾问刘力称，根据五合国际的统计，90平方米以下的小户型具有舒适性、可批量化生产的户型种类约30种左右。以前的户型创新重点在空间的丰富性上，产生了错层、跃层、复式等新奇产品。而今天开发商在有限的户型中做选择，把创新的诉求转向更宽的界面设计，或者更精细化的细节设计。有的开发商把创作的重点转向了建筑的外观设计，把传统的住宅外观形式与颜色变化升级为建筑形体的整体变化；有的开发商把更多精力投入到园林景观设计中；有的开发商开始提供精装修房…… 建筑外观、园林景观、建筑内装都属于界面范畴，实际上90/70政策间接地推动了住宅界面品质的升级。