记者从市房管局了解到，今年1~7月，成都房地产市场供销两旺，供求紧张状况进一步缓解；中小户型住房供应量增长迅速，供应结构明显改善；近期房价有所上扬，但涨幅继续回落；二手房市场有所回暖。 　　供求　紧张状况进一步缓解 　　市房管局提供的数据显示，今年1~7月，全市商品房成交1429.63万平方米，同比增长34.5%。五城区商品房成交728.43万平方米，同比增长 39.9%。其中，商品住宅成交625.47万平方米，同比增长42.3%。全市商品房新增供应1561.40万平方米，同比增长33.9%。五城区商品房新增供应824.87万平方米，同比增长54.6%。五城区商品房、商品住宅供销比分别达到1.13、1.05，处于几年来的相对高位。 　　户型　中小户型供应量迅速增长 　　1~7月，五城区90平方米以下商品住宅新增供应36151套、258.56万平方米，同比分别大幅增长174.7%、168.4%。五城区成交90平方米以下商品住宅26994套、198.46万平方米，同比分别增长68.7%、81.2%。套数、面积供销比分别达到1.34、1.30，供应十分充足。 　　房价　稳中有升涨幅继续回落 　　1~7月， 全市商品房成交均价为4022元/平方米，其中商品住宅成交均价为3921元/平方米。五城区商品房成交均价为4778元/平方米，同比上涨8.5%；其中住宅成交均价为4651元/平方米，涨幅较去年全年回落0.4%。 　　二手房　近两月成交量明显回暖 　　今年1~7月，全市成交二手房390.71万平方米，同比下降7.2%。受税收政策和市场指导价调整的影响，二手房成交量较去年同期有所下滑，但近两个月二手房成交量明显回暖，全市二手房6、7月的平均成交面积比1~5月的高出51.6%。