对于地下商场的生存状态与发展前景，不乏有业内专家指出，目前，广州的地下商场犹如“昙花”，看似很美，但经营现状却犹如陷入“泥淖”，多个地下商场在做垂死的挣扎，并直言，从长远来看，广州地下商场成功是一种偶然，失败乃是一种必然。
专家解析
流行前线成功是种偶然
流行前线是广州市内首家与地铁直接连通、最为成功的地下商场。据了解，流行前线是由政府牵头，海印实业有限公司投资开发。地处中山三路与较场西路交汇处，与地铁直接相通，于1999年6月28日全面开业。
据不完全统计，流行前线的日均人流量高达万人以上，在广州市内的年轻人，没有不去流行前线了解最新的时尚潮流。流行前线俨然已经成为年轻人的购物圣地。
资深房产专家韩世同认为，流行前线的成功是一种偶然。该项目属于利用城市地下工程，是人防工程平战结合的成功典范，整体商场的造价相对较低，商铺切割面积较小，因此，不管对开发商还是对经营者，整体运营成本与广州其他地下商场相比相对较低。
“流行前线独特的地理位置，也造就了它的成功。”韩世同进一步表示，流行前线与交通地铁、中华广场完美接驳，这是其他地下商场比较难做到的。因此，流行前线成功有它的偶然性。
探讨
时尚集团能否改变
广州地下商场格局？
在广州多个地下商场深陷“泥淖”之中时，天河商圈一个占地达12万平方米的时尚天河商业地下广场即将开业。那么，外地开发商时尚集团究竟能否改变广州地下商场经营败局？
据了解，时尚天河商业地下广场是由时尚集团斥资20亿元打造的大型地下商场，将集购物、休闲、饮食、观光等于一体。该项目位于体育东路、天河路、体育西路和天河体育中心南广场的地下，正对天河城。
从地理位置上来看，该项目位于天河商圈的核心位置，与地×广场所处的商圈极其相似，但地×广场至今仍是不温不火。从交通上来看，时尚天河商业地下项目与地铁体育中心站紧密相连，这与康王商业城又有同工之妙，但康王商业城似乎没有因是地铁一号线陈家祠站的出口而红红火火，人气平淡无奇。
专家观点
风水宝地也难免被市场抛弃
中国商业地产研究院院长杨奕勇：风水宝地也难免被市场抛弃
当前，很多开发商在追逐高利润的驱使下，开发商业地产项目时，认为商业地产开发的重中之重是招商，只要招商成功，一切都成功。因此，往往对商业地产的前期调研、定位、规划布局少做论证分析，实行“偷步”开发，以求早日回笼资金获得回报。这样导致的结果，最终必将受到市场抛弃。
在规划布局方面，很多开发商只相信规划设计师规划商场。由于设计师缺乏商业地产基本概念和商业经营实践，所设计出来的商场往往好看不中用，未能把现代商业地产整体布局各种要素结合起来，结果不得不进行整改。改动商场布局牵扯到的是硬件设施，严重失误的根本无法整改，失败乃是一种必然。
就天河时尚地下商业广场来说，处于天河商圈的核心位置，可以说，已经具备了先天的、有利的商业环境，但如果定位、规划、经营等与地上商场没有区别，没有自己的特色，即便是“风水宝地”也难免会失败。
