在刚过去的2月，光华大道的楼盘就在地铁的“春风”中火了一把。很多售楼部看房的人明显增加，不少楼盘销量也在上升。在商业配套逐渐完善提升之后，地铁4号线的修建，无疑成为光华大道楼市的又一重大利好。

光华大道地铁物业销售火爆

最近，随着地铁4号线地面打围的正式启动，光华大道沿线各大楼盘销售现场可谓是人声鼎沸，销售情况异常火爆。记者实地采盘了解到，从二月初以来，随着地铁4号线动工这一重大的利好传出，各个光华大道上的楼盘都在大打地铁牌，收效也非常明显。

据蓝光sofa国际社区工作人员介绍，光是2月份上半月sofa的销售量就相当可观。如今交通和商业配套的逐步完善已经成为光华大道片区楼盘最大的卖点了。同样身处光华大道的彩叠园，也在新年伊始亮相了自己的商业街，销售情况也是火爆异常，一批次一开出就基本销售一空。地铁4号线的启动，让光华大道的春天真正到来了。

商业交通双翼助推光华楼市

光华大道片区聚集了约40家房地产开发企业的楼盘。一直以来，光华大道片区超速发展，但是配套却跟不上。近年来，光华大道商业配套项目逐步开工建成，加上成都地铁4号线的正式开工，光华大道片区无疑插上了双翼，向市区化飞进。

去年，随着家乐福开业，伊藤洋华堂动工，中铁西城、光华国际、天来国际等项目的动工建设，光华大道的商业缺角正在完善。业界人士认为随着商业配套的完善，将大幅提高光华大道的入住率。

今年，地铁4号线的动工，更是让成都人切身感受到，住在光华大道并不遥远。随着地铁的发展，人们不需要再在工作和住宅中间权衡利弊远近，将有更多市民会考虑，工作和生活的空间可以分别对待。环境优、空气好、地铁沿线的城郊，加上更加实惠的房价，会吸引更多购房者的眼球。工作在城市，生活在城郊，将成为一种新的生活模式。根据规划，建成后的成都地铁4号线将配合已经开通的地铁1号线、正在建设的地铁2号线，以及成灌快铁、成蒲铁路、成绵乐城际铁路等项目，到2014年，成都市将形成轨道交通网的雏形，实现地铁、铁路等轨道交通零换乘。

“地铁物业经济”圈  绝对的投资新宠

地铁的开通运营，将带来蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个片区，增加物业的升值空间。伴随着成都将正式驶入地铁时代，成都人的交通、商业、居住等生活方式，都将因此而改变。从地铁1号线开通到现在，成都地铁沿线正在成为城市的黄金经济线。地铁是一个财富的动车，能够把人流、物流、商流和信息流形成一种基层，而且能够快速涌动，为城市财富功能的升级提供一个快速的载体。地铁的商圈效益，它不是平面效益，是一个立体的效益，它可以充分把黄金口岸的价格凸现出来，空间、地下，让寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升。

成都社会科学院副院长胡光伟认为，地铁建设必定会对购房者对地铁沿线楼盘产生浓厚兴趣。抢占价值高的地铁沿线项目是一个正确选择，现在很多购房者买进地铁周边房屋，会直接刺激地铁沿线商业楼盘的发展和升值。成都市温江区房管局局长蔡群儒说：地铁的修建，对中等收入群体是一大利好。目前，地铁沿线的电梯公寓房价均价在3400-4500元/平方米，温江区的商品房销售均价为每平方米3971元，成交业绩较好的楼盘在2600元/平方米-4000元/平方米。这样的价位和未来移居地铁物业已是大势所趋。邱竞