二套房首付不低于五成利率上浮10%—30%

近日，记者从多种渠道获悉，成都目前申办房贷相比去年难度有所下降。多个银行对外答复的放款时间已经从以前的“排队等贷”，变成了资料齐备后大约一周到半个月时间。更让购房者高兴的是，房贷利率水平也有一定程度的下降，一般购买首套房的客户已经可以获得基准利率。

不过针对不同借款人的差别利率一直存在，许多银行即使在同一分行管辖下，不同的支行也会有不同执行尺度。此外，银行在具体执行中会根据客户的实际情况有一定的弹性调整，例如部分银行就规定，存入一定的资金，可申请利率折扣优惠。为了方便广大购房者申请到更优惠的房贷利率，记者调查了成都部分银行，现将各大银行利率执行情况列出如下：

成都受理房贷较多的银行分别是农业银行、中国银行，中国邮政储蓄银行。目前这3家“放贷大行”，首套房贷款均调至基准利率。

光大银行、招商银行、中信银行个贷经理告诉记者，目前对优质客户的首套房也基本执行基准利率。

除开个别楼盘开发商要求以外，各大银行对于首套房首付要求普遍为三成。

中国建设银行、中国银行、农业银行、中信银行、中国邮政银行、中国光大银行等均执行二套房首付六成的标准，工商银行则执行首付不低于五成的标准。

据悉，贷款利率也有一定的差别，比如光大银行和中国银行都是利率上浮10%，中信银行和农业银行利率则上浮15%，工商银行是上浮20%—30%，各银行并表明还有上浮的空间。各大银行个贷人员还表示，利率的具体上浮额度要根据贷款者的实际情况来确定。同时，女性贷款年龄最迟到55岁，而男性贷款年龄最迟为60岁。

同时，利率的浮动情况和各银行与开发企业的合作程度也有一定关系，例如绿地、蓝光、九龙仓等品牌开发商通过相关上级机关评定核实后，能帮助购房者办理获取浮动较低的利率。