周一：

　　任志强首次谨慎悲观看楼市 短期高成交量≠房价上涨

　　在日前召开的“全联房地产商会2014年会”上，一向坚定看多楼市的全联房地产商会执行会长任志强，对后市首次表现出谨慎悲观的态度。

　　任志强表示，从刚公布的11月房地产运行数据看，国房景气指数已经超过历史最低点，而且还在继续下滑；当月房地产开发投资增速已经连续三个月低于10%，到年底和明年年初，持续下滑的趋势不会改变；土地购置面积不足以支撑明年的销售，新开工量也再次下降；房地产开发资金来源已经降到历史最低点，意味着房企没有更多余力用于投资和生产了。

　　他还说道：最严重的问题是我们的库存在不断加大，目前预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰，库存压力不仅出现在大城市，二三四线城市都出现了。”降息之后中国楼市成交有一定回升，但市场仍然库存高企。

　　11月份，广州楼市库存接近15万套，创下近五年来的历史新高；12月初，北京楼市库存超过9万套，创下32个月新高。一线城市尚且如此，部分二三线城市的库存压力更大。库存压力贯穿于2014年整年，一系列限购取消、限贷放松以及降息政策，都是在为去库存而努力。