一、土地：供应探底 后市持续休整

　　上周主城区及郊县区无土地供应，近郊县区无土地成交。

　　本月1-4日主城区及郊县区无土地供应。

　　据成都市国土资源局公告显示，本周将有4宗土地供应，共计435.71亩。主城区及郊县公告地块分布：

主城区

　　四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周主城区及郊县区无土地供应。据成都市国土资源局公告显示，本周将有4宗土地供应，共计435.71亩。主要位于主城区，仅1宗位于远郊都江堰。其中，成华区川棉厂地块将在降价后再度入市。结合近期市场表现，预计后市供应将继续维持低位，市场持续休整。

　　二、新房：楼市短暂盘整 后市或将小幅上升

　　据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交3627套，环比下降23.88%；成交面积为36.79万平方米，环比下降20.07%。随着市场淡季的来临，此前高涨的楼市已出现持续性下滑，而上周又恰逢元旦，导致备案成交延迟，所以整体出现急速下挫的情况，预计节后楼市或将小幅回升。

　　主城区：据中原监测数据显示，上周主城区商品住宅共成交1752套，环比下降23.63%；成交面积为18.07万平方米，环比下降21.54%。上周主城区成交市场连续一个月平稳运行后大幅跌落，依据市场规律，属于楼市正常波动，预计后市成交或将小幅回暖。

　　上周各行政区成交多数下滑，锦江区下跌最为明显。

　　其中，锦江区下滑幅度最大，共成交208套，环比下降39.18%；

　　高新区仍为本周冠军，成交448套，环比下降36.18%；

　　金牛区成交与上周基本持平，成交285套，环比下降1.04%；

　　青羊区本周持续上升，成交291套，环比上涨10.23%；

　　武侯区和成华区持续下探，分别成交135套和385套，环比下降25.82%和25.39%。

　　近郊县：据中原监测数据显示，上周近郊县商品住宅成交1875套，环比下降24.12%；成交面积为18.72万平方米，环比下降18.61%。近郊县住宅成交市场已持续震荡下行近一个月左右，而上周又正逢元旦假期，导致备案数据延迟，故成交端再次下探。

　　上周近郊县多数区域纷纷回落，仅温江区呈上涨趋势。

　　其中，温江止跌回升，成交360套，环比大涨52.54%；

　　新都虽位居郊县头名，成交524套，环比下降16.29%；郫县大幅锐减，成交仅141套，环比下降68.24%；

　　天府新区持续下滑，成交202套，环比下降44.66%；

　　双流和龙泉驿分别成交362套和286套，环比下降16.97%和21.43%。

　　四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周成都市一手商品住宅市场成交持续下行，主城区和近郊县双双下滑，由于上周恰遇国家法定节假日，置业客群购房意向不强，同时也由于开发商延误备案数据公布使得主城区和近郊县商品住宅市场成交于开年首周骤减，而此番楼市变动实属市场正常规律，预计节假日结束后，开发商将继续加大去化库存，同时受政策环境利好的持续影响，后市成交或将回升至12月成交水平。

　　三、二手房：元旦假期来临 成交大幅跳水

　　据中原监测数据显示，上周主城区二手住宅成交760套，环比下降32.80%；成交面积为7.07万平方米，环比下降34.29%。上周二手成交出现明显下跌，主要由于元旦三天假期，房管局工作人员休假，导致二手房交易无法进行，预计待节后恢复正常，后市成交或将止跌回升。

　　2014年12月29日至2015年1月04日，日均二手住宅成交量为109套。

　　成交集体下探，仅成华区保持平稳。

　　其中，成华区在大跌之后又遭遇元旦假期，导致其二手交易持续低位，成交138套，环比下降1.43%；

　　武侯区暂居头名，成交140套，环比下降36.07%；

　　锦江区跌破百套以下，成交98套，环比下降35.10%；

　　高新区和青羊区跌幅相当，分别成交128套和120套，环比下降42.08%和44.95%。

　　四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周二手商品住宅市场与上周相比遭遇大幅跳水，主要由于二手交易因元旦停滞三天。根据中原二手监控中心的监控数据，随着春节的临近，部分客户因自身经济原因选择进一步降低房源价格，以加快套现速度，导致近期部分区域“跳楼价”房源有所增多，其中大面积房源尤为明显。预计待元旦过后交易恢复，后市成交或将明显反弹。