周一（1.5）：绿地2408亿夺销冠万绿之争显楼市拐点

　　2014年房地产行业销售冠军之争已基本盖棺定论，绿地集团以2408亿元的总销售额取代蝉联多年的万科成为规模“老大”。这其中，200亿元的海外销售业绩成为助绿地集团夺得销售冠军的关键因素。而万科此时已转变风向，摒弃规模目标，转而以回款、现金流作为新尺度，力求寻找白银时代的新核心竞争力。

　　万科绿地两巨头位次之变，或标志着以住宅开发为主的行业规模已见顶，所有的地产商都面临“要么转型，要么破产”的困境。诸多房企在2014年进行了非常多的转型尝试来应对行业的下滑。但赵强指出，中长期来看地产行业拐点已然明确，基本面下行趋势难改——潜在首次购房家庭数量已见顶、经济增速进入换挡期、货币超发难以持续、房价收入比超出合理范围、土地流转改革和房产税等长效机制渐行渐近，过去十多年楼市发展的驱动因素正在发生显著变化。