据中成房业数据显示，上周大成都住宅成交32.17万㎡，环比上升8.86%，成交3335套，环比上涨6.93%。从成交均价来看，上周主城区成交均价为9523.8元/㎡，环比下降1.52%。从开盘情况来看，优惠力度不减，5项目整体认购率19.8%，其中某楼盘更是一售而空。楼盘受欢迎度更是与优惠力度成绝对正比，成交量仍在平稳回升，在降息政策的持续发力与上周两会释放的利好信号下，开发商信心也正在恢复。整体来看，上周成都楼市稳重有升，但这是否能成为楼市回暖真正的转折点呢？

成都楼市量升价稳 小阳春已经来到 

中成房业市场顾问中心经理时红萍认为，从当前楼市量升价稳的形势看，楼市小阳春已经来到。2月信贷投放量超预期，M2余额125.74万亿元，同比增长12.5%，增速比上月末高1.7个百分点。信贷规模的增加对楼市成交回暖有一定推动。加之降息等政策的持续发力对加快购房者入市有刺激作用，2015年的“金三银四”可期。

                       中成房业市场顾问中心经理时红萍

政策利好发酵 成都楼市“金三银四”必然好转
    四川新闻网房产频道主编卢永洪则表示：传统的2月，历来是低迷期，这是常态。所以，数据的高低不足为奇。未来楼市“金三银四”好转是必然的。原因有二，其一是上至国家层面和四川省具体区域的利好十分明显，只是需要一个传导过程，而三月与四月正好是这些利好发酵的时期，所以市场会表现出好的方面；其二，经历低迷的二月后，明智的商家会因势利导地开展精准营销，加大锁住自己的客户的功力。最后，补充一句，市场依然在，只看是不是你的菜。

                        四川新闻网房产频道主编卢永洪

土地市场方面，上周，绿地集团低调拿下双流县东升街道两宗挂牌商业地块，打破入手纯商业地块的零纪录；3月16日，蓝润地产又以6240万/亩的地价竞得人民南路三段商业地块。近期，一边是成都商业地块集中放量，一边是房企们争相竞逐，土地市场可谓热闹非凡。房企似乎突然不约而同的涌向商业地产。

成都商业供应井喷 风险越来越大

对于这种现象，中成房业市场顾问中心经理时红萍表示，成都商业地块集中放量，商业供应井喷，风险加大是不争的事实。但是商业地产也存在区域分化的现象。对于传统热点商圈的商业如人民南路依然炙手可热。核心商圈的价值依然高企，因此也引来房企们的追逐。双流东升板块近几年住宅市场发展迅速，住宅集中式开发，但是商业地产发展滞后。虽然近两年已有一些大型商业配套项目呈现，如城南优品道广场等，但还需其它项目弥补该区域商业欠缺的空白。因此绿地集团在此打造商业项目也是必然。

长期来看天府新区拥有绝对的商业价值

四川新闻网房产频道主编卢永洪认为：商业的发展一方面是商家自身配置的需要，第二方面是具体的区域商业还是否有缺项的存在；第三方面是多元化方向是开发企业未来的方向。这还不仅有利于商业投资属性为资金运用服务的功效性问题。同时，业内也有观点认为，如果将时间拉长，在未来的天府新区等发展到位时，目前我们对商业存量的担心也许就是多余的。我认为，商业要么是根稻草，让无力回天的开发企业病入膏肓；要么是朵花，为开发企业的现实运作和未来发展锦上添花！就上述两个地块的区域，没人会怀疑其商业价值。