2014 年对众多城市房地产业来说都是低迷的一年。量价齐跌，如何在新的一年打破这个困局呢？在这阳春三月，成都知名房企们纷纷华丽现身，向业内公布了自己 2015年的战略计划，力图用行动推动楼市回暖。业内专家表示，全国两会期间传出利好房地产市场的信号，房地产市场未来或出现转机。

品牌大咖纷纷新出新产品

进入2015年，各大房地产企业陆续推出新年战略，发起了春季攻势。整体上看，发力形式主要有三大类：推出新产品；大幅度促销；搞大型城市活动提升企业影响力。

地产领军企业保利以“青年刚需系、家庭改善系、稀缺高端系”三大定位不同的产品系全面发力。2015年，保利仍将持续举办各类城市级活动，着眼于为成都再造4张中国名片。

2015年，蓝光与家居品牌宜家牵手，宣布将共同打造高品质的生活方式——“i5生活平台”，金悦府、金悦城、金悦派三大品质住区项目，将成为蓝光率先按照i5品质标准打造的高品质精装住区。

3月18日，保利、蓝光又纷纷拿下新都保利狮子湖附近两块地，品牌企业开年来频频拿地，从侧面也说明他们对楼市回暖仍充满信心。

早在今年1月，万科成都就举办了“未·来时”的战略发布会，发布了万科全新的企业发展战略、产品战略、配套战略、创新平台战略。

3月17日，龙湖成都的官方微信也发了一个标题为“启幕·风华众望——2015龙湖地产荣耀钜献”的文章，接下来各种与“龙湖源著”相关的微信被刷屏。阅读微信内容，可以看出今年龙湖成都推出了全新的高端别墅项目——龙湖·源著。

新晋企业全面发力

近年来，成都房地产开发水平在全国名列前茅。不仅国内各大品牌房企入驻，还有一些新晋的房企也崭露头角。

2013 年，海亮地产先后拍下青羊区清波村两宗“连体地块”，楼面地价分别达到7950元/平方米、5200元/平方米。海亮地产高调进入成都市场，2014年销 售任务是15亿元。今年3月，海亮又在成都大面镇拿下一块商住用地，这意味着海亮地产在成都迈开了由西向东的步伐。2015年，海亮地产销售目标任务上升 到30亿元—50亿元。

另外，由韩国开发商乐天在攀成钢精心打造的高端住区2月正式亮相。其中规划商业包含电影院、游乐园、百货、乐天剧场、大型书店、购物中心等。

2012 年正式进入成都的蓝润，也积极开启了新策略，目前已经拿下两宗商业地块。据蓝润地产相关负责人介绍，“蓝润地产作为城市运营的践行者，清楚地认识到成都城 市价值不可估量，2015年将以城市运营商的高度把握城市机遇，运营成都，运营城市价值。加大在成都的投资额，持续看好成都城市及楼市前景，是企业目前的 发展主旨。”

现状

楼市供应与成交量上扬

近两周的交易数据显示，成都房地产市场成交量呈 回暖态势。上周，成都商品房供应面积为10.85万平米，成交面积为29.28万平米，环比大涨220.26%。成都主城区和近郊县商品住宅成交面积为 8.75万平米和15.05万平米，分别环比上涨137.13%和282.95%，供应与成交量呈现大幅上扬态势。对此，业内人士表示，一方面是随着春节 假日结束，楼市逐渐恢复“生机”；另一方面和政策利好有很大关系。

分析

预计市场整体走势向好

针对2015年成都楼市，中 原地产首席分析师张大伟表示，春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的交易水平。从不同城市区域看，一、二线城市的表现明显强于三、四线城市。“全 国两会过后，针对房地产市场的宽松政策将继续出现，预计市场整体走势向好，后续改善性需求的购买量将会有所增加。”

业内分析认为，全国两会期间传达出的利好信号，正促使各地调整楼市政策。对比过去3年，房地产业正在迎来一个相对宽松的政策环境和舆论环境。因此，预计房地产市场将迎来明显的利好政策，例如针对改善性需求的政策继续松绑、降低二套房首付比例等。