近日，“楼市再迎最佳购房窗口期”的新闻又见诸各大地产版头条，从去年底开始沸沸扬扬了三个多月，眼下2015年的购房窗口期似乎真的要来了！

　　在中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后，地方开启新一轮的楼市刺激行动，在一系列利好政策内外扶持下，不少业内人士认为，价格还未“触底反弹”前夕，是最佳购房“窗口期”。

　　事实胜于雄辩，专家言之凿凿，让人心悦诚服，但是，转瞬即逝的购房窗口期对于购房者来说，是能轻松搞定的吗？所谓“机不可失，失不再来”，开发商的优惠节点难以预料，恰到好处的“价格火候”也是难以把握，那些曾经错过的最佳购房窗口期，想想都让人心塞啊！

　　2008-2014年：与三次抄底买房的失之交臂

　　2008年年底，各大城市如北京、广州、成都等逐渐开闸放地，大多数地块以底价成交。同时，“地王”欠缴地价、退地的消息频传。然而，在宽松的 货币政策刺激下，楼市开始渐变，2009年3月份，“小阳春”行情开始越演越烈，成交放量翻番，2008年11月——2009年3月，是当时购房者的最佳 抄底时期。

　　2011年，楼市陷于低迷，看衰声音不断，然而降温8个月后，楼市又开始触底反弹。很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就出现了，购房者痛失最佳购房良机。

　　2014年，延续2013年的翘尾行情后，全国楼市自4月开始踏入下行通道，5月开始很多项目的价格已经开始出现松动，7月份有了比较明显的下 降，房企开始通过加大第三方折扣或团购优惠力度等各种方式进行促销，12月底，在开发商竭力冲量，央行放开首套房贷认定与降息的重重效力下，成就了最佳购 房机会。

　　每每在机会面前，大家都不会轻易察觉，同时，“再等等”的侥幸心理也左右着人们的决定，如今，第四次最佳窗口又来了，购房者们是选择相信？还是错过呢？

　　房价止跌反弹迹象明显 2015楼市再遇最佳窗口期

　　转眼间，2015年第一季度已经接近尾声，关于“3-6月是楼市十年难逢的购房窗口期”的预测还言犹在耳，从历年楼市走势规律来看，每年的 3-4月是购房者入市的最佳时期，如今，预热太久的“窗口期”终于有了更加强有力的佐证：去年一线城市房价下落了10%，下落之后，紧接着又马上恢复到去 年下跌之前的最高点。

　　有专家表示，目前整个楼市政策环境趋于宽松化，而且后续还有望出台一系列政策，比如公积金贷款额度的提高、公积金贷款首付比例下调等，这些都会带来住房市场成交量上升的态势，进而促进房企调整定价策略，并采取涨价的做法。

　　不仅如此，中原地产首席分析师张大伟还分析称，从全国来看，供需结构比较紧张的城市大约10个。其他供需比较健康的中心城市10个左右，全国总 共也就20个城市房价有上升的空间。未来只有北上广深和厦门等二线城市的房价有望迎来反弹，其他三四线城市甚至部分二线城市仍然处于绝对过剩的状态。

　　或许，各地政府太过于将楼市新政作为救市稻草，或许，听了太多“专家说”的购房者们已经麻木，不过，不管是准备下手的，还是决然错过的，购房者理性的对比价格，买到适合自己生活节奏与满足自身居住舒适感的房子才是最重要的。