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调整商铺定价的具体因素:年均回报预期计算
A、根据项目的建设成本,目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模,设定期望的销售总额。如:Y亿元。 B、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价
金融危机影响租金 政策利好但商业地产不容
协成机构副总缪培丹指出,先前政府为了抑制房价虚高,以及过度过热投资导致的高通胀而出台的一系列抑制投资的政策确实打压了一部分人的投资意愿,而写字楼和商铺又是典型的高投资行为,受到了直接影响,导致2008
连锁业节后寻租忙 催热商铺租赁市场
新春过后的东莞楼市仍然延续着浓厚的“观新春过后的东莞楼市仍然延续着浓厚的“观望风”,楼市依旧低迷。 而与之形成鲜明对比的却是“持续活跃”的租赁市场。信息时报记者近日走访了满堂红、合富置业、金信联
绿地“自保”:向商业地产倾斜 上市计划再
近日,绿地方面对外宣布:“绿地集团土地储备再出大手笔,将天津蓟县一幅1013亩的土地收入囊中……规划建筑面积近100万平方米。”而去年头4个月里,绿地一口气在全国范围内新进入5个城市,购地10幅,土地
专家观点:“商业地产将受冲击”
房地产职业经理人联盟陈云峰称,多数商业物业月租金超过5000元。 ■专家观点 昨日,中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰表示,现在的楼市正处低迷,商业地产普遍“活得艰难”,相对来说,最
北京肯德基麦当劳室温超20℃被勒令整改
因室内空调温度超20℃,麦当劳、肯德基等4家商场被曝光,并被勒令整改“降温”。昨天,北京市发改委公布了最新的公建室温监察结果。 1月中旬开始,市节能监察大队对16家商场、超市、宾馆、饭店和写
看好高端酒店市场 喜达屋中国签约5家新酒
瑞吉和喜来登酒店的签约巩固了喜达屋作为中国最大的高档国际酒店集团的地位 上海2009年2月20日电/美通社亚洲/--喜达屋酒店与度假村国际集团(StarwoodHotels&ResortsW
房地产跻身振兴规划行列 方案含商业地产规
方案将包括金融产品创新、融资、信贷支持、商业地产选址规划等一系列支持性政策内容 ■本报记者王小霞 一直以来猜测不断的“房地产业占据最后一项振兴规划名额”的消息,最终由“局外人”
经济危机带火低价个性酒店 价格坚挺入住良
记者毛晶慧北京报道今年年初,7天、如家、锦江之星等经济型酒店纷纷进行打折降价促销,而桔子酒店全国房价却依然维持原价,但入住率却相差无几。 近日,桔子酒店集团(Orangehotel.com.
上海商业地产不良贷款双升 房价仍存下行压
记者张炜2月18日上海报道上海银监局今日公布的数据显示,上海商业性房地产不良贷款“双升”。2008年12月末,全市中外资银行机构商业性房地产不良贷款余额61.69亿元,比年初增加10.36亿元;不良率
商业街大火敲警钟 如何给店铺加上“保险锁
常言道:水火无情。2月5日,湖北省武汉市商业街——汉正街的一场大火,将约1000平方米的仓库和铺面烧为灰烬,而受损的商户至少90%没有购买保险,其中饰品大王陶金发损失最大,26年打
行业调整加速地产商转型 商业地产成投资热
“未来几年,今典集团的地产业务将由原来的住宅开发为主向旅游度假地产全面转型。”2月16日,今典集团董事长张宝全(张宝全博客,张宝全新闻,张宝全说吧)在接受记者采访时透露,此次经济危机对于地产行业的影响
沃尔玛去年销售超4000亿美元 利润13
全球最大零售商沃尔玛(Wal-Mart)2008年业绩好于预期,其美国折扣店约占全美零售增长约50%,而其全年全球销售额首次超过4000亿美元,利润达到134亿美元。 三周前接任沃尔玛首席执行官
中国市场销售额已位居全球第二 LV的不败
在金融危机肆虐下,即使最富有的消费者也在削减开支。而奢侈品巨头LVMH依然保持了营业利润2.1%的微弱增长,一方面LVMH丰富的产品线和国际化的市场布局让其更具腾挪空间,另一方面中国因素成为不可忽略的
外资热衷商业市场 淡市闪现商铺商机
外资对于上海商铺投资的热情不减,商业市场将成为外资进入上海房地产的热点领域。 受金融危机影响,国际零售业巨头在上海的业务扩展放缓,但上海人均收入的不断增长和刺激消费的政策推行,不断强化着上海
购物中心成现今商业时代的发展方向
随着消费结构的快速升级和城市化进程的加快推进,购物中心已逐步成为商业地产的主体和投资热点。购物中心的营建,是否已成为现代商业发展的主流,改善了城市的商业环境?是否提升了消费者购物的便利性和满意度,并主
金融风暴打破酒店业格局 低价酒店迎来良机
金融风暴正在打乱酒店业现有格局。继上海新天地两家豪华酒店停工后,目前不少高端酒店开始大规模促销或关闭部分楼层以求“自救”,而与之相反,一些主打低价的酒店反而获得商机。 根据携程旅行网刚刚发布
北京上月消费零售总额增13.5% 销售额
据新华社电“2009年1月,北京社会消费品零售总额达到443亿元人民币,同比增长13.5%。”北京市商务局新闻发言人许康昨日表示。 据介绍,2008年北京市社会消费品零售额创历史最高水平,达
华侨城任克雷:跻身国际主题公园第一集团军
就在最近,以前几个月飞一次上海的任克雷,也要求团队每个月飞一次上海。在接下来的5~8年内,华侨城要在上海投资100亿元建设欢乐谷、新浦江城和普陀区旧城改造项目 “有人说,假如国际品牌主题公园
零售业:景气下行背景下关注并购重组
零售业景气仍在持续下行 虽然08年全年社会消费品零售总额增速创出了1997年以来的新高,但自08年8月份开始,其同比增速开始出现下滑趋势。而且从春节期间的零售数据来看,这一下滑趋势将在1月份后持
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