热门提问 (免费电话咨询：13558768880)
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买二手商铺靠谱吗?
肯定是靠谱的，我想你能提这个问题可能是听到一些负面的内容吧？确实在这两年有投资公司对商铺进行抄作，导致商铺交易中问题频发。所以如果你要购买二手商铺一定要找一家大型的、有多年经验的专业公司来为你全程服务，因为专业可以分析商铺各项数据，而且在交易过程有专业的服务来保障双方的安全等问题。我们是成都领房商业地产有11年的公司历史，200多人的专业服务团队。电话028-855836576
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外籍人士成都买商铺,需要什么手续或条件？
作为购买人主要是有相关身份证明（如：护照、港澳通行证等）就可以。但所购房产需要开具外销证（房产所在地周边没有军事或国家机密单位）。
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要租商铺,转让费和租金是什么意思?
转让费是说我不做了把店里的一些设施比如我的装修，货架，货等等转让给你，但是现在大多是收的店面位置的费用， 这个是一次性的，以后就不用给了， 租金就是房租啦，就想你租房子一样，你要交房租啊。这个是每个月都有的
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购买门面房屋是否要交维修基金?
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。维修基金为业主所有，只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。 购买门面房也需要缴纳公共维修基金。 新商铺都需要缴纳，而二手商铺因为老房东已经缴纳就不需要再次缴纳了
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我的商铺想出售，但现在还有一部份银行贷款未还，应该怎么处理？
这种情况很简单，因为现在大部房产都是进行贷款购买或进行了抵押贷款。其实你只需在办理过户前，将银行贷款还清并注销抵押登记即可。但与银行沟通还款时间及注销抵押登记的手续办理流程比较复杂，你可以找专业中介机构来完成（个别银行会收取一定费用）。
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商铺买卖流程及注意事项?
您提这个问题比较大且复杂，我只能简单说一下过户流程：1、买卖双方签订合同；2、税务机构核定税收；3、向房管部门提交申请（递件）；4、缴纳税费；5、到房管部门取新产权证（取件）；6、若需贷款还需做抵押登记；7、与原房东、租客进行物业交接。基本流程就是这样的。还不明白请电话：13558768880
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商铺按揭贷款的情况，能不能详细说明一下，急用。
商铺按揭贷款首付必须高于50%，利率不低于上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。 商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%，贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。 上浮10%的情况下：利率为7.755%（以基准利率为7.05%为例），上浮15%的情况下：利率为8.1075%上浮20%的情况下：利率为8.46%。 如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。
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买商铺首付比例是多少？ 买商铺一般首付是多少
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以 如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
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请问在成都买商铺税费高吗？
比起住宅肯定高些，但具体的税费还要根据不同商铺情况不一，1、个税（1%）；2、契税（3%）；3、增值税（5.5%）；4、土地增值税（8%）；共计17.5%左右。但有很多税收细节与免征条件，请电话咨询：13558768880
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买商铺可以贷款吗？商铺贷款情况是什么样的
一般情况都可以贷款，贷款过程与细节很复杂，如想了解详情请电话：028-85583657
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商铺投资回报率到底多少合理? 收益率8%是分水岭
成都商铺正常回报率为3-5%之间，当然其它情况都存在。回报率=真实年租金/商铺总价（为什么加上真实二字就是因为有人造假）。如果按你说8%我觉得可信度与真实度最重要
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成都商铺限购吗？限购政策有哪些？
商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购．所以就没有什么限购政策
